Jacobs Veerle
FOTOGRAFIE
Lebonstraat 146
2440 GEEL
Verkocht
Type
Netto woonopp.
Grondopp.
woning
120 m²
150 m²
EPC
Bebouwing
Verbouwjaar
244 kWh/m²
gesloten
2017-2018
Leuke stadswoning in het centrum van Geel met 3 slaapkamers.
Deze woning dateert van 1965 en werd zeer grondig gerenoveerd in 2017 – 2018 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
Indeling:
Op het gelijkvloers: Ruime inkomhal, eetruimte met aansluitend de open ingerichte keuken en zitruimte
Kelder: halfondergrondse kelderruimte
Tussenverdieping: badkamer met douche, lavabo en toilet
Verdieping: 3 slaapkamers en zolderruimte.
Buiten: Tuin met terras en een buitenberging.
Ligging:
Op wandelafstand van het centrum van Geel, in de onmiddellijke nabijheid van tal van winkels, scholen (kleuter-lager-middelbaar), openbaar vervoer, sportfaciliteiten, ... Vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en de oprit van de E313.
Omschrijving:
De woning werd volledig gestript in 2017 en volledig verbouwd. De open leefruimte typeert deze woning en creëert een ruimtelijk en gezellig gevoel. Vanuit de zithoek heb je een uitzicht op de gezellige en onderhoudsvriendelijke zuidgerichte stadstuin met een handige berging. Via de inkomhal betreed je de woning. In de inkomhal is er voldoende ruimte voor het stallen van een paar fietsen en zijn er aansluitingen voorzien voor het plaatsen van een extra toilet. Via de schuifdeur in de leefruimte kan je zowel naar boven via de trap als naar de half ondergrondse kelderruimte. Halfweg de trap naar boven is de badkamer gesitueerd met daarin een lavabo, toilet, douche en handdoekradiator. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Via slaapkamer 3 kan je naar de zolderberging onder het zadeldak.
Een echte aanrader voor wie op zoek is naar een starterswoning.
(Mogelijkheid tot overname kleerkasten, keukeneiland en muurplanken.)
Beschikbaarheid:
Beschikbaar vanaf 1 januari.
Kenmerken
Type
gesloten eengezinswoning
Netto woonoppervlakte
120 m²
Grondoppervlakte
150 m²
Bebouwing
gesloten
Bouwjaar
1965
Verbouwjaar
2017 - 2018
Zolder
ja
Kelder
ja
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Keuken
volledig geïnstalleerd
Staat
direct bewoonbaar
EPC
244 kWh/m²
certificaat >
Energielabel
C
Verwarming
CV op aardgas (vloerverwarming op gelijkvloers - radiatoren in badkamer en verdieping)
Beglazing
dubbel glas
Raamframe
PVC
Tuin
ja
Postinterventiedossier
ja
Keuring elektriciteit
ja
Stedenbouwkundige informatie
Bouwvergunning verkregen
ja
Gewestplan
gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen
Kadastrale gegevens
Afdeling 6, Sectie G, Nr. 852h2
Watertoets
niet in overstromingsgevoelig gebied
niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied
niet in een signaalgebied
Erfdienstbaarheden
eigendomstitel vermeldt een recht van doorgang (beperkt tot 6x per jaar) via aanpalende woning Oost (deur via tuin)
MOBISCORE
8,6/10
OPENBAAR
VERVOER
Goed aanbod
ONDERWIJS
Zeer goed bereikbaar
WINKELS & DIENSTEN
Zeer goed bereikbaar
ONSTPANNING, SPORT & CULTUUR
Zeer goed bereikbaar
GEZONDHEID & ZORG
Zeer goed bereikbaar