Lebonstraat 146
2440 GEEL

€ 284.000

Type

Netto woonopp.

Grondopp.

woning

120 m²

150 m²

EPC

Bebouwing

Verbouwjaar

244 kWh/m²

gesloten

2017-2018

2022-07 Lebonstraat 146-69.jpg

 

Leuke stadswoning in het centrum van Geel met 3 slaapkamers.

Deze woning dateert van 1965 en werd zeer grondig gerenoveerd in 2017 – 2018 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

 

Indeling:

Op het gelijkvloers: Ruime inkomhal, eetruimte met aansluitend de open ingerichte keuken en zitruimte

Kelder: halfondergrondse kelderruimte

Tussenverdieping: badkamer met douche, lavabo en toilet

Verdieping: 3 slaapkamers en zolderruimte.

Buiten: Tuin met terras en een buitenberging.

 

Ligging:

Op wandelafstand van het centrum van Geel, in de onmiddellijke nabijheid van tal van winkels, scholen (kleuter-lager-middelbaar), openbaar vervoer, sportfaciliteiten, ... Vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en de oprit van de E313.

 

Omschrijving:

De woning werd volledig gestript in 2017 en volledig verbouwd. De open leefruimte typeert deze woning en creëert een ruimtelijk en gezellig gevoel. Vanuit de zithoek heb je een uitzicht op de gezellige en onderhoudsvriendelijke zuidgerichte stadstuin met een handige berging. Via de inkomhal betreed je de woning. In de inkomhal is er voldoende ruimte voor het stallen van een paar fietsen en zijn er aansluitingen voorzien voor het plaatsen van een extra toilet. Via de schuifdeur in de leefruimte kan je zowel naar boven via de trap als naar de half ondergrondse kelderruimte. Halfweg de trap naar boven is de badkamer gesitueerd met daarin een lavabo, toilet, douche en handdoekradiator. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Via slaapkamer 3 kan je naar de zolderberging onder het zadeldak.

Een echte aanrader voor wie op zoek is naar een starterswoning.

(Mogelijkheid tot overname kleerkasten, keukeneiland en muurplanken.)

 

Beschikbaarheid:

Beschikbaar vanaf 1 januari.

 
Kenmerken

Type

gesloten eengezinswoning

Netto woonoppervlakte

120 m²

Grondoppervlakte

150 m²

Bebouwing

gesloten

Bouwjaar

1965

Verbouwjaar

2017 - 2018

Zolder

ja

Kelder

ja

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Keuken

volledig geïnstalleerd

Staat

direct bewoonbaar

EPC

244 kWh/m²
            certificaat >

Energielabel

C

Verwarming

CV op aardgas (vloerverwarming op gelijkvloers - radiatoren in badkamer en verdieping)

Beglazing

dubbel glas

Raamframe

PVC

Tuin

ja

Postinterventiedossier

ja

Keuring elektriciteit

ja

Stedenbouwkundige informatie

Bouwvergunning verkregen

ja

Gewestplan

gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen

Kadastrale gegevens

Afdeling 6, Sectie G, Nr. 852h2

Watertoets

niet in overstromingsgevoelig gebied
niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied
niet in een signaalgebied

Erfdienstbaarheden

eigendomstitel vermeldt een recht van doorgang (beperkt tot 6x per jaar) via aanpalende woning Oost (deur via tuin)

 
 
 

MOBISCORE

8,6/10

OPENBAAR
VERVOER

Goed aanbod

ONDERWIJS

Zeer goed bereikbaar

WINKELS & DIENSTEN

Zeer goed bereikbaar

ONSTPANNING, SPORT & CULTUUR

Zeer goed bereikbaar

GEZONDHEID & ZORG

Zeer goed bereikbaar

 

BEZICHTIGING AANVRAGEN

OPEN BEZOEKDAG

Zondag 18 september 

van 12:00 - 17:00

OP AFSPRAAK

Maandag 10:00 - 12:00 & 17:00 - 18:00

Dinsdag 19:00 - 20:00

Geef de gewenste datum & het gewenste

bezoekuur door via het contactformulier.

CONTACT
OPNEMEN